הקשר בין דייר לעו"ד בפרויקטי פינוי בינוי

דרוג:

מאת אמיליו פלוס, מוותיקי הקבלנים בישראל
כאשר מדברים על פינוי ובינוי חשוב מאד לתת את הדעת על הנושא המשפטי. חשוב שעו״ד יבדוק את החוזה ויאשר שהחוזה כולל בתוכו את כל הסעיפים החשובים שמבטיחים לדייר את מה שמגיע לו כגון : ערבות לשכ״ד, ערבות בנקאית לפי חוק המכר ולפי ערך הדירה החדשה, גודל הדירה והקומה שתתקבל ומפרט טכני בסיסי שיכלול את הפרטים שחשובים לדייר.
 
חשוב להקפיד גם על הנקודות הקטנות ולוודא פרטים כגון: גודל ארון מטבח, סוג הריצוף, סוג כלים סניטרים, מספר נקודות חשמל וכיוצ"ב.
 
חשוב מאד שיירשם שהמפרט בדירת הדייר לא יפחת מהמפרט של דירות היזם העומדות למכירה. ראוי לחדד ולהדגיש כי כמות הברזל והבטון לא צריכה לעניין את הדייר... על זה יש פיקוח של מכון התקנים.
 
בדרך כלל, מרגע חתימת החוזה ועד לפינוי בפועל חולפות כ- 3 שנים טובות, וזה זמן הוצאת היתר. כשיגיע הזמן להתפנות, לא יוצאים מהדירה הישנה עד שמקבלים את הערבויות! בשביל זה, הדייר לא צריך עו״ד, כי העו״ד יאמר לדייר בדיוק את אותם הדברים!
 
מרגע הפינוי מהדירה ועד לחזרה לדירה החדשה, פרק זמן של עוד כ- 4 שנים ובסה"כ - 7 שנים, אז נשאלת השאלה: למה צריך עו״ד לעוד שבע שנים לצרות שלא יהיו, ומה ההבטחה שהעו״ד בעצמו יהיה בעוד 7 שנים?.. ולכן, חשוב שיהיה חוזה טוב ומפורט ולא עו״ד מלווה, ואם בכל זאת תתעקשו אז תבחרו שיהיה צעיר, בריא והכי חשוב – מיומן ומקצועי.

כתבות נוספות בקטגוריה קריירה ועבודה, כספים ופיננסים

CGTN: כיצד סין וספרד מעמיקות את הקשרים על רקע אי ודאות עולמית CGTN בוחנת את ביקורו של ראש ממשלת ספרד פדרו סאנצ'ז
ביטגט משיקה את תוכנית Broker Max Check עם עד 12,000 USDT עבור ברוקרים חדשים Bitget , הבורסה האוניברסלית (UEX) הגדולה בעולם, הש
אנדרסן גלובל משיקה את Andersen בפקיסטן Andersen Global אנדרסן גלובל ממשיכה את הצמיחה האזו
ספקית טיפולי פוריות ואריכות ימים מבוססת בינה מלאכותית, ONTO Health, סוגרת סדרה של 20 מיליון דולר במימון ARTIS ו-Humania ONTO Health ("ONTO"), ספקית שירותי פוריות ואריכות
ExaGrid מכריזה על שיא של הזמנות והכנסות ברבעון הראשון, עם גידול דו-ספרתי בהכנסות משנה לשנה ExaGrid®, ספקית הגיבוי העצמאית הגדולה בעולם, המספק
Bitget משיקה את CFD Copy Trading בעת שהביקוש לחשיפה חוצת שווקים מואץ Bitget , הבורסה האוניברסלית (UEX) הגדולה בעולם, הש
LyondellBasell פרסמה את דו”ח הקיימות לשנת 2025, חזון לערך: שמירה על המיקוד שלנו LyondellBasell(NYSE: LYB), מובילה עולמית בתעשיית
Datavault AI ו-AgSensor Solutions מכריזות על שותפות ייעוץ לאסימונים של נכסי נתונים חקלאיים בעלי ערך גבוה Datavault AI Inc. ("Datavault AI" או "החברה") (נאס
P&G ו-OMP מציגות את הדרך לתכנון אוטונומי וממוקד החלטות בכנס Supply Chain Symposium/Xpo 2026 של גרטנר OMP, חברה מובילה בתכנון שרשרת אספקה ​​
Wellgistics Health ו- Kare PharmTech מבצעות מיזם משותף המרחיב את הגישה ליותר מ-200,000 מטופלים Wellgistics Health, Inc (נאסד"ק: WGRX) ("Wellgisti
Bitget משיקה מוצר טרום-הנפקה חדש עם SpaceX כראשונה להציע רישום Bitget , הבורסה האוניברסלית (UEX) הגדולה בעולם, הש
AC Milanו‑Corpay Cross-Border מרחיבות את שותפותן AC Milan ו-*Corpay, Inc.‎ ‏(NYSE: CPAY), החברה המו
Datavault AI מכריזה על רישום קרוב של פורטפוליו מטבעות מם וחבילת אסימוני נכסי עולם אמיתי מוסדיים בבורסת Biconomy Datavault AI Inc. ("Datavault AI" או "החברה") (נאס
בית המשפט פסק נגד ג'ייסון שורקה בתיק EESystem; הוטלו פיצויים פדרליים בסך 54,034 דולר שופט בית המשפט המחוזי של מחוז קלארק פסק נגד ג'ייסו
רוזן, יועץ למשקיעים גלובלי, מעודד את משקיעי Nektar Therapeutics לקבל ייעוץ לפני המועד האחרון החשוב בתביעה ייצוגית לניירות ערך – NKTR משרד רוזן עורכי דין (Rosen Law Firm), משרד עורכי ד
מועד אחרון להגשת תביעה ייצוגית נגד CORT: רוזן, משרד עורכי דין מוכר מאוד, מעודד משקיעים ב-Corcept Therapeutics Incorporated עם הפסדים של יותר מ-100,000 דולר לקבל ייעוץ משפטי לפני המועד החשוב ב-21 באפריל בתביעה ייצוגית בניירות ערך – CORT משרד רוזן עורכי דין (Rosen Law Firm), משרד עורכי ד
מועד אחרון להגשת תביעה ייצוגית נגד NAVAN: רוזן, יועץ למשקיעים בכיר, מעודד את משקיעי Navan, Inc. עם הפסדים של יותר מ-100 אלף דולר לקבל ייעוץ משפטי לפני המועד האחרון החשוב ב-24 באפריל בתביעה ייצוגית לניירות ערך – NAVN משרד רוזן עורכי דין (Rosen Law Firm), משרד עורכי ד
אנדרסן גלובל מרחיבה את נוכחותה בקריביים עם השקת חברה עמיתה בגרנדה Andersen Global אנדרסן גלובל ממשיכה לחזק את נוכחות
מועד אחרון לתביעה הייצוגית נגד QURE: רוזן, משרד עורכי דין מוביל, מעודד משקיעים ב-uniQure N.V עם הפסדים העולים על 100,000 דולר לקבל ייעוץ משפטי לפני המועד החשוב ב-13 באפריל בתביעה ייצוגית בניירות ערך – QURE משרד רוזן עורכי דין (Rosen Law Firm), משרד עורכי ד
רוזן, עורך דין מוביל בתחום המשפטים, מעודד את משקיעי monday.com Ltd לקבל ייעוץ משפטי לפני המועד האחרון החשוב בתביעה ייצוגית לניירות ערך – MNDY משרד רוזן עורכי דין (Rosen Law Firm), משרד עורכי ד
הוסף תגובה 
תגובות  ( תגובות)