השקעות נדל״ן – בארץ או בחו״ל?

נדל"ן והשקעות :  |   | 6/10/2021
דרוג:

כעת, כשישראל ומדינות אחרות בעולם מתחילות להתקרב לתקופה שלאחר הקורונה, כולנו תוהים מתי הדברים יחזרו לגמרי לתיקונם? ומה בדיוק ייחשב כ׳נורמלי בעולם שלאחר הנגיף? מעניין גם מה צופן העתיד הקרוב לענף הבניין? האם המגפה מעוררת שינוי משמעותי בתעשייה, או שהדברים יחזרו לאופן שבו נעשו לפני שהקורונה הכתה בנוֹ.
שאלות אלה ואחרות מציקות לאנשים שרוצים להשקיע את ההון שלהם בנדל״ן ותוהים אם עדיף לעשות זאת בארץ או בחו״ל?

מה אמור להשפיע על ההחלטה שלכם?
אם אתם בוחנים אפשרויות של השקעות בנדל״ן בארץ או בחו״ל, חשוב לבחון מה יהיה גובה התשואה הצפוי, כשהמטרה שלכם היא להשיג השקעה בטוחה למדי עם תשואה מקסימלית.

למה עדיף להשקיע בישראל?
תמיד קל יותר להשקיע בנדל״ן מקומי. השוק הישראלי מוכר לנו, אפשר להגיע לנכס בקלות רבה יותר מאשר לנכס שנמצא אי שם בחו״ל, והתחושה היא שאנחנו די שולטים במצב. בנוסף:
  • הצורך שלנו בתחושת ביטחון שמעניקה השקעה בארץ, יחד עם האפשרות להשיג אמצעי מימון זולים, ממשיכים לתרום לצמיחתו של שוק הנדל״ן הישראלי.
  • המציאות הישראלית שבה הביקוש גבוה וההיצע נמוך, כלומר, מצב של מחסור בדיור ביחס לגידול באוכלוסייה – משפיעה על מגמת העלייה של מחירי הדירות בשנים האחרונות. עליית מחירים זו גרמה מצדה לשחיקת התשואות ולעלייה ברמת הסיכון.
האם המחירים ימשיכו לעלות? ואם כן, האם ההשקעה בנדל״ן בישראל עלולה להיות מסוכנת?

אולי כדאי להשקיע בחו״ל?
משקיעים שחוששים מהפסדים בהשקעות נדל״ן מקומיות, מחפשים אלטרנטיבות בחו״ל. יזמים רבים מעדיפים היום להשקיע באירופה או בארה״ב, כי ההשקעה בארץ לא נראית מפתה במיוחד.
מדינות, כמו למשל ארה״ב או פורטוגל, מעודדות משקיעי נדל״ן באמצעות רגולציות וחוקים נוחים, באמצעות ויתור על מס רכישה או בעזרת חוקים להגנת הדייר שנוטים יותר לטובת בעלי הדירות מאשר לטובת השוכרים.

כמה מהיתרונות שמכסים על המרחק ביניכם לבין ההשקעה שלכם בחו״ל
  • המרחק מהנכס הוא אמנם בעייתי, אבל יש היום חברות המתמחות בניהול השקעות, שתומכות במשקיעים ישראלים שרוצים ולהתמודד עם השקעות נדל״ן בחו״ל מבלי להרגיש כאילו איבדו את השליטה והביטחון בהשקעות שלהם.
  • אין ספק שהעולם הגלובלי בא לביטוי גם בתחום הנדל״ן, ויוצר דרכים מופלאות שמאפשרות לכם להישאר בארץ ולהמשיך לפקח ולעקוב אחר הנכס שלכם בחו״ל גם מרחוק. כלומר, בעידן האינטרנטי, לקרבה הגיאוגרפית לנכס שלכם, כבר אין חשיבות כל כך גדולה.
  • לעומת מחירי הדירות הגבוהים בישראל, בארה״ב, למשל, יש אפשרויות רבות ומגוונות יותר להשקעה.
  • מגורים בשכירות הם דבר נפוץ מאוד בארה״ב. לעומת ישראל, שבה הרוב שואף לרכוש דירה, בחו״ל רבים מתגוררים בשכירות כל חייהם. לכן, כשאתם משקיעים בנכס מניב בחו״ל, תמצאו שמגורים בשכר דירה הם חלק מאורח החיים האמריקאי. לכן, שוק השכירות שם הרבה יותר איתן ויציב מהשוק הישראלי.
למידע נוסף על השקעות נדלן, צרו קשר עם הדר ברוקנשטיין כעת!
 

תגיות של המאמר: 

כתבות נוספות בקטגוריה נדל"ן והשקעות

תהליך בניית בית חדש הדרך להצלחה בתהליך של בניית בית חדש הוא לקבל את הה
חברת Lennar מתחייבת לבניית שכונה חדשה בעזרת טכנולוגיית הבנייה של חברת Veev חברת Lennar, מחברות הבנייה הגדולות בארצות-הברית, ו
היתרונות שבהוצאת דרכון אירופאי בזמן האחרון אנחנו שומעים על עוד ועוד אנשים שמוציאי
פרויקט טורנומון-אזבודאי ופרויקט אזור גבעות תורנמון בטוקיו אושרו מראש Mori Building Co., Ltd., המפתחת המובילה ביפן של נו
דברים מרכזיים שחשוב לדעת כאשר שוקלים לבצע השקעת נדל״ן בנכס בחו״ל מתכננים להשקיע בחול? רוצים לדעת אופציות, עלויות ומ
איך תוכל להיות מתווך מקצוען בשנת 2021? מעוניין לעשות הסבת מקצוע למקצוע מבוקש, מתגמל ובתקו
מהם היתרונות בהוצאת רישיון קבלן רשום? הרישום בפנקס מביא עמו יתרונות רבים לקבלנים בכל תחו
איך להפוך ליועץ משכנתאות מעוניינים לעשות הסבת מקצוע? על התחום המבוקש שנקרא
מי דואג לטפל לך בנכס בימי הקורונה? איך בוחרים חברה לניהול נכסים? יש מספר דברים חשובים
כדי שלא תלכו לאיבוד בחו"ל: ייעוץ מס לפני רילוקיישן עומדים לפני רילוקיישן? את המאמר הבא אתם חייבים לקר
מהו חוק איסור הלבנת הון? על התקנות החדשות בחוק להלבנת הון, למי פונים ומה חש
משכנתה לסגירת הלוואה – לאחר שהבנק סירב לאשר! המצב הכי קשה שיכול להיות' זה מצב שבו צריכים לקחת מ
כשהבנק מסרב לאשר משכנתא ואתה צריך הלוואה לפעמים נתקלים במצבים בהם חייבים לקבל משכנתא ואין א
לקחת משכנתא שנתיים אחרי פשיטת רגל - האם כדאי ואפשרי? מרטין בוקסדורף מתמחה בהשגת משכנתאות לאנשים שעברו פ
מומחה לעבודה עם מסורבי משכנתא בבנקים - מרטין בוקסדו הבנקים מסרבים לתת לכם משכנתא? זה בדיוק הזמן להכניס
ניהול נכסים כפתרון לסכסוך בין אחים מריבות משפחתיות, חיכוכים ויחסים גרועים בין בני משפ
לקחת משכנתה אחרי פשיטת רגל רוצה לקחת משכנתא אחרי פשיטת רגל? אתה חייב לקרוא את
המלצה חמה על מרטין בוקסדורף יועץ למסורבים אני רוצה היום ברשותכם לחרוג ממנהגי ולהגיד משהו טוב
מרטין בוקסדורף - יועץ משכנתאות מומחה למסורבי משכנתא הבנק סירב לתת לכם משכנתא? לא מוכנים לוותר על האפשר
מרטין בוקסדורף - יועץ מומחה לליווי מסורבי משכנתה הבנק מסרב לתת לכם משכנתא? לא מוכנים להסתפק במשכנתא
הוסף תגובה 
תגובות  ( תגובות)